Rua Mario Mendes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Mendes, tem preço médio de R$ 2.015,15 de janeiro a abril de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Mendes — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 98 | APT 401 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.463,77 | R$ 170.000,00 |
| jun/2025 | 435 | * | Armazem/deposito | 1.629 m² | R$ 736,65 | R$ 1.200.000,00 |
| mai/2025 | 91 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.096,15 | R$ 109.000,00 |
| mai/2025 | 91 | APT 204 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.809,52 | R$ 160.000,00 |
| mai/2025 | 91 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.884,62 | R$ 150.000,00 |
Mais de 45 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 50. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.158,39, apurado em 46 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 153,85 | 1 |
| 2017 | R$ 1.923,08 | 1 |
| 2018 | R$ 2.222,22 | 3 |
| 2019 | R$ 2.125,44 | 4 |
| 2020 | R$ 2.205,99 | 11 |
| 2021 | R$ 2.190,64 | 9 |
| 2022 | R$ 2.117,65 | 4 |
| 2023 | R$ 2.637,68 | 6 |
| 2024 | R$ 2.235,52 | 4 |
| 2025 | R$ 1.005,56 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.463,77 | 1 |
O metro quadrado subiu 553,6% entre 2016 e 2025: de R$ 153,85 para R$ 1.005,56.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.158,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.809,52
Por m², como declarado
Transações
50
dezembro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Mendes teve preço do metro quadrado de R$ 2.158,39, em 50 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a abril de 2026, com 50 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 153,85 a R$ 3.809,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Mendes, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-mario-mendes/.