Rua Regina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Regina, tem preço médio de R$ 4.090,91 de janeiro a dezembro de 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Regina — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 226 | BLOCO 4 CASA 108 | Casa | 61 m² | R$ 4.327,87 | R$ 264.000,00 |
| nov/2025 | 226 | BLOCO 4 CASA 102 | Casa | 66 m² | R$ 4.000,00 | R$ 264.000,00 |
| nov/2025 | 226 | BLOCO 3 CASA 104 | Casa | 66 m² | R$ 4.000,00 | R$ 264.000,00 |
| set/2024 | 226 | BLOCO 3 CASA 110 | Casa | 61 m² | R$ 4.426,23 | R$ 270.000,00 |
| set/2024 | 226 | BLOCO 1 CASA 102 | Casa | 60 m² | R$ 4.400,00 | R$ 264.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 4.076,23, apurado em 18 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.030,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.545,45
Por m², como declarado
Transações
20
novembro de 2022 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Regina teve preço do metro quadrado de R$ 4.030,77, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a dezembro de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 694,44 a R$ 4.545,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Regina, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-regina/.