Avenida Geremário Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Geremário Dantas, tem preço médio de R$ 8.221,62 de janeiro a julho de 2026, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Geremário Dantas — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 196 | LOT 153 PAL 17174 | Galpao | 212 m² | R$ 754,72 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 278 | BLOCO 04 APT 401 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.300,00 | R$ 307.100,00 |
| jul/2026 | 278 | BLOCO 02 APT 806 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.832,43 | R$ 326.800,00 |
| jun/2026 | 41 | APT 202 | Sala | 54 m² | R$ 1.240,78 | R$ 67.002,00 |
| jun/2026 | 278 | BLOCO 04 APT 408 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.300,00 | R$ 307.100,00 |
Mais de 191 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 196. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 4.059,55; entre 100 a 199, de R$ 2.843,75 — 43% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.654,04 | 13 |
| 2017 | R$ 3.366,45 | 11 |
| 2018 | R$ 959,17 | 5 |
| 2019 | R$ 3.214,70 | 9 |
| 2020 | R$ 3.061,64 | 8 |
| 2021 | R$ 2.784,35 | 15 |
| 2022 | R$ 3.841,76 | 19 |
| 2023 | R$ 3.653,96 | 19 |
| 2024 | R$ 1.888,20 | 25 |
| 2025 | R$ 5.164,19 | 41 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.672,81 | 31 |
O metro quadrado subiu 41,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.654,04 para R$ 5.164,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.613,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.459,46
Por m², como declarado
Transações
196
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Geremário Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 3.613,25, em 196 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 196 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 409,77 a R$ 9.459,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Geremário Dantas, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/avenida-geremario-dantas/.