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Avenida Geremário Dantas — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · julho de 2011 a setembro de 2026 · 341 transações · Tanque

O metro quadrado, Avenida Geremário Dantas, tem preço médio de R$ 4.583,33 de janeiro a setembro de 2026, em 37 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Avenida Geremário Dantas — Tanque

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Avenida Geremário Dantas
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 269 APT 208 Apartamento 74 m² R$ 4.121,62 R$ 305.000,00
set/2026 287 APT 209 Apartamento 75 m² R$ 2.933,33 R$ 220.000,00
set/2026 197 APT 503 BLC 1 Apartamento 57 m² R$ 3.596,49 R$ 205.000,00
ago/2026 287 APT 404 Apartamento 76 m² R$ 2.394,74 R$ 182.000,00
ago/2026 278 BLOCO 05 APT 102 Apartamento 37 m² R$ 8.221,62 R$ 304.200,00

Mais de 336 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 341. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 899, com preço médio de R$ 5.270,55 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 1.043,14 — 405% de diferença dentro da mesma via.

Avenida Geremário Dantas · do nº 0 ao nº 899nº 0 a 99 — sem amostra para preço próprio · 4 transações0 a 994 txnº 100 a 199 — R$ 2.808,04 / m² · 86 transações100 a 1992.808 / m²nº 200 a 299 — R$ 3.900,00 / m² · 191 transações200 a 2993.900 / m²nº 300 a 399 — sem amostra para preço próprio · 2 transações300 a 3992 txnº 400 a 499 — R$ 1.043,14 / m² · 13 transações400 a 4991.043 / m²nº 500 a 599 — sem amostra para preço próprio500 a 599—nº 600 a 699 — sem amostra para preço próprio600 a 699—nº 700 a 799 — sem amostra para preço próprio700 a 799—nº 800 a 899 — R$ 5.270,55 / m² · 41 transações800 a 8995.271 / m²
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 5 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
0 a 994—
100 a 19986R$ 2.808,04
200 a 299191R$ 3.900,00
300 a 3992—
400 a 49913R$ 1.043,14
500 a 5990—
600 a 6990—
700 a 7990—
800 a 89941R$ 5.270,55

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

01,5 mil3 mil4,5 mil6 mil2011: R$ 2.316,91 por m² em 11 transações2,3 mil2011112012: R$ 2.537,26 por m² em 33 transações2,5 mil2012332013: R$ 3.198,36 por m² em 49 transações3,2 mil2013492014: R$ 3.168,03 por m² em 33 transações3,2 mil2014332015: R$ 3.240,27 por m² em 13 transações3,2 mil2015132016: R$ 3.654,04 por m² em 13 transações3,7 mil2016132017: R$ 3.366,45 por m² em 11 transações3,4 mil2017112018: R$ 959,17 por m² em 5 transações959201852019: R$ 3.214,70 por m² em 9 transações3,2 mil201992020: R$ 3.061,64 por m² em 8 transações3,1 mil202082021: R$ 2.784,35 por m² em 15 transações2,8 mil2021152022: R$ 3.841,76 por m² em 19 transações3,8 mil2022192023: R$ 3.653,96 por m² em 19 transações3,7 mil2023192024: R$ 1.888,20 por m² em 25 transações1,9 mil2024252025: R$ 5.164,19 por m² em 41 transações5,2 mil2025412026: R$ 4.610,61 por m² em 37 transações4,6 mil202637
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 2.316,9111
2012R$ 2.537,2633
2013R$ 3.198,3649
2014R$ 3.168,0333
2015R$ 3.240,2713
2016R$ 3.654,0413
2017R$ 3.366,4511
2018R$ 959,175
2019R$ 3.214,709
2020R$ 3.061,648
2021R$ 2.784,3515
2022R$ 3.841,7619
2023R$ 3.653,9619
2024R$ 1.888,2025
2025R$ 5.164,1941
2026 (ano incompleto)R$ 4.610,6137

O metro quadrado subiu 122,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.316,91 para R$ 5.164,19.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 3.679,25

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 9.459,46

Por m², como declarado

Transações

341

julho de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Avenida Geremário Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 3.679,25, em 341 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Julho de 2011 a setembro de 2026, com 341 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 377,36 a R$ 9.459,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Avenida Geremário Dantas, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/avenida-geremario-dantas/.