Tanque — preço do m² e transações imobiliárias
Tanque teve preço do metro quadrado de R$ 3.437,75 em 2026, em 138 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.528,93 | 104 |
| 2012 | R$ 2.292,55 | 220 |
| 2013 | R$ 2.107,99 | 217 |
| 2014 | R$ 2.363,03 | 160 |
| 2015 | R$ 3.046,27 | 194 |
| 2016 | R$ 2.950,09 | 109 |
| 2017 | R$ 4.506,52 | 192 |
| 2018 | R$ 2.407,80 | 133 |
| 2019 | R$ 983,49 | 121 |
| 2020 | R$ 3.174,12 | 176 |
| 2021 | R$ 1.165,10 | 138 |
| 2022 | R$ 2.623,72 | 150 |
| 2023 | R$ 2.391,62 | 142 |
| 2024 | R$ 2.586,80 | 149 |
| 2025 | R$ 3.559,90 | 151 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.853,96 | 138 |
O metro quadrado subiu 132,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.528,93 para R$ 3.559,90.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Lopo Saraiva, com R$ 6.666,67 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Paturi, com R$ 416,67 — 1.500,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
48 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Tanque · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Sebastião Ferreira Pinto, 0 | LOT 68 LTM 31582 | Terreno | 773 m² | R$ 323,42 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | Rua Pouso Alto, 140 | CAS 01 | Casa | 94 m² | R$ 3.723,40 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | Rua Candido de Figueiredo, 99 | — | Casa | 266 m² | R$ 1.175,19 | R$ 312.600,00 |
| set/2026 | Rua Alexandre Ramos, 29 | APT 209 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.386,96 | R$ 233.700,00 |
| set/2026 | Rua Alexandre Ramos, 29 | APT 609 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.304,35 | R$ 366.000,00 |
Mais de 2.489 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.494. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.381,32
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 80.000,00
Por m², como declarado
Ruas
48
2.494 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.509,62
60% das transações
Casa
R$ 2.517,99
23% das transações
Sala comercial
R$ 6.190,48
10% das transações
Terreno
R$ 466,67
3% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Tanque teve preço do metro quadrado de R$ 3.381,32, em 2.494 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 48 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Tanque tem 2.494 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 48 ruas.
Tanque — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.437,75 em 2026, sobre 138 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.381,32 em 2.494 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.509,62; em casa, R$ 2.517,99.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Tanque aparece em 78º, com R$ 3.381,32, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Tanque — qual é a rua mais cara?
Rua Lopo Saraiva tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 6.666,67. Rua Paturi tem o menor valor, a R$ 416,67 — 1.500,0% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.494 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Tanque — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/.