Tanque — preço do m² e transações imobiliárias
Tanque teve preço do metro quadrado de R$ 3.405,80 em 2026, em 107 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.950,09 | 109 |
| 2017 | R$ 4.511,82 | 191 |
| 2018 | R$ 2.407,80 | 133 |
| 2019 | R$ 983,49 | 121 |
| 2020 | R$ 3.174,12 | 176 |
| 2021 | R$ 1.165,10 | 138 |
| 2022 | R$ 2.737,55 | 147 |
| 2023 | R$ 2.391,62 | 142 |
| 2024 | R$ 2.588,46 | 148 |
| 2025 | R$ 3.559,90 | 151 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.048,59 | 107 |
O metro quadrado subiu 20,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.950,09 para R$ 3.559,90.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Lopo Saraiva, com R$ 5.950,00 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Virginia Vidal, com R$ 2.400,00 — 147,9% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
43 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Tanque · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Manuel Vieira, 117 | CAS 9 | Casa | 85 m² | R$ 3.058,82 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | Rua Alexandre Ramos, 29 | APT 606 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.066,67 | R$ 380.000,00 |
| jul/2026 | Rua Paturi, 173 | APT 107 | Casa | 31 m² | R$ 3.774,19 | R$ 117.000,00 |
| jul/2026 | Rua Lopo Saraiva, 179 | BLC 002 SAL 0427 | Sala | 21 m² | R$ 4.428,57 | R$ 93.000,00 |
| jul/2026 | Rua Laura Teles, 136 | BLC 3 APT 107 | Apartamento | 73 m² | R$ 4.178,08 | R$ 305.000,00 |
Mais de 1.558 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.563. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.535,35
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 17.750,00
Por m², como declarado
Ruas
43
1.563 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Tanque teve preço do metro quadrado de R$ 3.535,35, em 1.563 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 43 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.563 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Tanque — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/.