Rua Godofredo Viana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Godofredo Viana, tem preço médio de R$ 2.769,13 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Godofredo Viana — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 183 | APT 107 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | 135 | APT 403 BLC 3 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.704,92 | R$ 165.000,00 |
| ago/2025 | 401 | APT 101 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.548,39 | R$ 220.000,00 |
| ago/2025 | 135 | APT 404 BLC 1 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.791,12 | R$ 109.258,08 |
| jul/2025 | 183 | APT 506 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.833,33 | R$ 170.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.220,34; entre 100 a 149, de R$ 2.704,92 — 19% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.945,78 | 5 |
| 2017 | R$ 3.275,62 | 8 |
| 2018 | R$ 3.894,58 | 3 |
| 2019 | R$ 3.614,13 | 3 |
| 2020 | R$ 2.395,36 | 10 |
| 2021 | R$ 2.601,43 | 5 |
| 2022 | R$ 2.518,48 | 7 |
| 2023 | R$ 3.030,56 | 9 |
| 2024 | R$ 2.890,85 | 12 |
| 2025 | R$ 2.783,90 | 10 |
O metro quadrado recuou 5,5% entre 2016 e 2025: de R$ 2.945,78 para R$ 2.783,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.954,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.393,44
Por m², como declarado
Transações
72
janeiro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Godofredo Viana teve preço do metro quadrado de R$ 2.954,10, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a dezembro de 2025, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.461,36 a R$ 6.393,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Godofredo Viana, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-godofredo-viana/.