Rua Virginia Vidal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Virginia Vidal, tem preço médio de R$ 2.874,69 de janeiro a novembro de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Virginia Vidal — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 399 | CAS 1 | Casa | 126 m² | R$ 2.380,95 | R$ 300.000,00 |
| set/2025 | 242 | APT 106 FDS | Casa | 57 m² | R$ 3.368,42 | R$ 192.000,00 |
| jul/2025 | 215 | — | Casa | 67 m² | R$ 5.223,88 | R$ 350.000,00 |
| jul/2025 | 0 | LTLT E DP DO N 139 | Terreno | 891 m² | R$ 392,82 | R$ 350.000,00 |
| dez/2024 | 232 | CAS 0007 | Casa | 125 m² | R$ 2.840,00 | R$ 355.000,00 |
Mais de 76 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 81. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 2.480,00 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 1.991,07 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 1 | — |
| 100 a 149 | 12 | R$ 1.991,07 |
| 150 a 199 | 11 | R$ 2.431,69 |
| 200 a 249 | 45 | R$ 2.480,00 |
| 250 a 299 | 2 | — |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.823,53 | 2 |
| 2012 | R$ 2.103,17 | 3 |
| 2013 | R$ 1.508,96 | 6 |
| 2014 | R$ 1.976,74 | 1 |
| 2015 | R$ 2.251,04 | 3 |
| 2016 | R$ 2.140,15 | 4 |
| 2017 | R$ 2.787,98 | 6 |
| 2018 | R$ 3.098,59 | 2 |
| 2019 | R$ 2.386,36 | 6 |
| 2020 | R$ 2.327,50 | 19 |
| 2021 | R$ 2.584,91 | 5 |
| 2022 | R$ 2.420,04 | 11 |
| 2023 | R$ 2.666,67 | 5 |
| 2024 | R$ 2.386,36 | 4 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.044,70 | 4 |
O metro quadrado recuou 15,5% entre 2011 e 2024: de R$ 2.823,53 para R$ 2.386,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.400,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.416,67
Por m², como declarado
Transações
81
agosto de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Virginia Vidal teve preço do metro quadrado de R$ 2.400,00, em 81 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2025, com 81 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 392,82 a R$ 10.416,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Virginia Vidal, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-virginia-vidal/.