Rua Carmem Aguiar de Mattos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carmem Aguiar de Mattos, tem preço médio de R$ 3.728,32 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carmem Aguiar de Mattos — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 320 | — | Casa | 331 m² | R$ 2.719,03 | R$ 900.000,00 |
| abr/2026 | 216 | LOT 1 PAL 43088 QDR E | Casa | 245 m² | R$ 4.326,53 | R$ 1.060.000,00 |
| mar/2026 | 250 | LOT 4 QDR E | Casa | 173 m² | R$ 3.728,32 | R$ 645.000,00 |
| jun/2025 | 90 | LOT 9 QDR C PAL 43088 | Casa | 94 m² | R$ 7.234,04 | R$ 680.000,00 |
| fev/2022 | 0 | LOT 2 QDR C | Terreno | 229 m² | R$ 1.353,71 | R$ 310.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 523,88 | 2 |
| 2013 | R$ 704,84 | 4 |
| 2014 | R$ 2.558,89 | 2 |
| 2015 | R$ 1.509,38 | 4 |
| 2016 | R$ 3.353,66 | 2 |
| 2017 | R$ 3.370,79 | 2 |
| 2018 | R$ 2.088,45 | 3 |
| 2020 | R$ 3.208,04 | 4 |
| 2021 | R$ 1.685,87 | 2 |
| 2022 | R$ 1.353,71 | 1 |
| 2025 | R$ 7.234,04 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.477,97 | 3 |
O metro quadrado subiu 1.280,9% entre 2012 e 2025: de R$ 523,88 para R$ 7.234,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.598,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.234,04
Por m², como declarado
Transações
30
outubro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carmem Aguiar de Mattos teve preço do metro quadrado de R$ 2.598,19, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a agosto de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 430,25 a R$ 7.234,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carmem Aguiar de Mattos, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-carmem-aguiar-de-mattos/.