Rua Carmem Aguiar de Mattos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carmem Aguiar de Mattos, tem preço médio de R$ 3.370,79, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Carmem Aguiar de Mattos — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 216 | LOT 1 PAL 43088 QDR E | Casa | 245 m² | R$ 4.326,53 | R$ 1.060.000,00 |
| mar/2026 | 250 | LOT 4 QDR E | Casa | 173 m² | R$ 3.728,32 | R$ 645.000,00 |
| jun/2025 | 90 | LOT 9 QDR C PAL 43088 | Casa | 94 m² | R$ 7.234,04 | R$ 680.000,00 |
| fev/2022 | 0 | LOT 2 QDR C | Terreno | 229 m² | R$ 1.353,71 | R$ 310.000,00 |
| jul/2021 | 0 | CASA LOT 10 QDR E | Casa | 312 m² | R$ 1.995,33 | R$ 622.544,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.370,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.234,04
Por m², como declarado
Transações
17
maio de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carmem Aguiar de Mattos teve preço do metro quadrado de R$ 3.370,79, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a abril de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.091,70 a R$ 7.234,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carmem Aguiar de Mattos, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-carmem-aguiar-de-mattos/.