Estrada da Covanca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Covanca, tem preço médio de R$ 3.082,27, a partir de 52 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Estrada da Covanca — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.727,27 | R$ 210.000,00 |
| mai/2026 | 207 | APT 303 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.200,00 | R$ 240.000,00 |
| mai/2026 | 93 | APTO 0304 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.186,81 | R$ 290.000,00 |
| abr/2026 | 133 | APT 506 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.161,76 | R$ 215.000,00 |
| abr/2026 | 133 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.405,80 | R$ 235.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.136,58; entre 100 a 199, de R$ 3.117,65 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.066,67 | 4 |
| 2017 | R$ 3.382,35 | 1 |
| 2018 | R$ 3.124,73 | 5 |
| 2019 | R$ 3.625,00 | 1 |
| 2020 | R$ 2.329,94 | 9 |
| 2021 | R$ 2.722,22 | 5 |
| 2022 | R$ 3.096,85 | 6 |
| 2023 | R$ 3.263,51 | 5 |
| 2024 | R$ 2.340,41 | 4 |
| 2025 | R$ 3.136,47 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.227,18 | 6 |
O metro quadrado recuou 22,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.066,67 para R$ 3.136,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.082,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.454,55
Por m², como declarado
Transações
52
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Covanca teve preço do metro quadrado de R$ 3.082,27, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 663,27 a R$ 5.454,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Covanca, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/estrada-da-covanca/.