Rua Belo Vale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Belo Vale, tem preço médio de R$ 2.298,69 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Belo Vale — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 449 | APT 302 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.215,79 | R$ 305.500,00 |
| jan/2026 | 460 | APT 201 | Casa | 152 m² | R$ 1.381,58 | R$ 210.000,00 |
| out/2025 | 95 | APT 102 | Apartamento | 100 m² | R$ 1.590,74 | R$ 159.073,65 |
| jan/2025 | 217 | FDS | Apartamento | 60 m² | R$ 3.250,00 | R$ 195.000,00 |
| out/2024 | 154 | APT 101 | Apartamento | 87 m² | R$ 3.448,28 | R$ 300.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.235,99 | 4 |
| 2012 | R$ 1.740,65 | 5 |
| 2013 | R$ 2.341,04 | 2 |
| 2014 | R$ 2.837,35 | 3 |
| 2016 | R$ 1.516,48 | 3 |
| 2018 | R$ 1.434,79 | 3 |
| 2019 | R$ 2.736,84 | 1 |
| 2021 | R$ 1.259,28 | 3 |
| 2023 | R$ 1.470,57 | 4 |
| 2024 | R$ 3.071,32 | 2 |
| 2025 | R$ 2.212,96 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.087,04 | 2 |
O metro quadrado subiu 79,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.235,99 para R$ 2.212,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.810,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.976,47
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Belo Vale teve preço do metro quadrado de R$ 1.810,75, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 306,51 a R$ 4.976,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Belo Vale, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-belo-vale/.