Rua Pouso Alto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pouso Alto, tem preço médio de R$ 3.723,40 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pouso Alto — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 140 | CAS 01 | Casa | 94 m² | R$ 3.723,40 | R$ 350.000,00 |
| out/2025 | 441 | CAS | Casa | 136 m² | R$ 2.941,18 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | 530 | — | Casa | 195 m² | R$ 4.051,28 | R$ 790.000,00 |
| ago/2024 | 547 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.298,97 | R$ 320.000,00 |
| fev/2024 | 513 | FTE | Casa | 106 m² | R$ 2.830,19 | R$ 300.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.869,18; entre 0 a 99, de R$ 2.445,06 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882,35 | 1 |
| 2012 | R$ 1.846,47 | 4 |
| 2014 | R$ 3.582,42 | 1 |
| 2015 | R$ 3.781,25 | 1 |
| 2016 | R$ 1.331,52 | 2 |
| 2017 | R$ 1.662,97 | 2 |
| 2018 | R$ 2.131,78 | 3 |
| 2021 | R$ 3.213,06 | 3 |
| 2022 | R$ 1.780,60 | 2 |
| 2023 | R$ 2.204,21 | 6 |
| 2024 | R$ 3.054,19 | 2 |
| 2025 | R$ 3.595,17 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.723,40 | 1 |
O metro quadrado subiu 91,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.882,35 para R$ 3.595,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.441,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.051,28
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pouso Alto teve preço do metro quadrado de R$ 2.441,79, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.231,53 a R$ 4.051,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pouso Alto, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-pouso-alto/.