Rua Pouso Alto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pouso Alto, tem preço médio de R$ 2.441,79, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pouso Alto — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 441 | CAS | Casa | 136 m² | R$ 2.941,18 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | 530 | — | Casa | 195 m² | R$ 4.051,28 | R$ 790.000,00 |
| ago/2024 | 547 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.298,97 | R$ 320.000,00 |
| fev/2024 | 513 | FTE | Casa | 106 m² | R$ 2.830,19 | R$ 300.000,00 |
| set/2023 | 513 | CAS 1 | Casa | 65 m² | R$ 1.846,15 | R$ 120.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.441,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.051,28
Por m², como declarado
Transações
22
junho de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pouso Alto teve preço do metro quadrado de R$ 2.441,79, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a outubro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.265,82 a R$ 4.051,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pouso Alto, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-pouso-alto/.