Rua Jordão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jordão, tem preço médio de R$ 4.330,18 de janeiro a junho de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jordão — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 385 | A(LOT 10 PAL 24071) | Constr sec | 513 m² | R$ 6.177,58 | R$ 3.169.098,81 |
| jun/2025 | 321 | LOT 9 PAL 24071 | Casa | 436 m² | R$ 4.330,18 | R$ 1.887.958,80 |
| mai/2025 | 206 | — | Casa | 154 m² | R$ 1.201,30 | R$ 185.000,00 |
| jun/2021 | 476 | OEX 476 | Terreno | 22.170 m² | R$ 202,98 | R$ 4.500.000,00 |
| fev/2021 | 0 | ENT PELO 117 100M8 AL1N N 15 | Casa | 70 m² | R$ 3.714,29 | R$ 260.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.366,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.177,58
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jordão teve preço do metro quadrado de R$ 1.366,40, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 202,98 a R$ 6.177,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jordão, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-jordao/.