Rua Lopo Saraiva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lopo Saraiva, tem preço médio de R$ 3.708,34 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lopo Saraiva — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 179 | BLC 002 SAL 0340 | Sala | 20 m² | R$ 3.000,00 | R$ 60.000,00 |
| ago/2026 | 179 | BLC 002 SAL 0536 | Sala | 20 m² | R$ 3.750,00 | R$ 75.000,00 |
| ago/2026 | 179 | BLC 002 SAL 0537 | Sala | 20 m² | R$ 3.750,00 | R$ 75.000,00 |
| jul/2026 | 179 | BLC 002 SAL 0427 | Sala | 21 m² | R$ 4.428,57 | R$ 93.000,00 |
| mar/2026 | 179 | BLC 002 SAL 0235 | Sala | 20 m² | R$ 3.500,00 | R$ 70.000,00 |
Mais de 254 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 259. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 175 a 199 o preço médio do m² é de R$ 6.930,79; entre 25 a 49, de R$ 2.105,26 — 229% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.993,01 | 2 |
| 2012 | R$ 54.250,36 | 2 |
| 2013 | R$ 3.583,31 | 4 |
| 2015 | R$ 6.699,49 | 86 |
| 2016 | R$ 7.241,42 | 23 |
| 2017 | R$ 8.821,99 | 48 |
| 2018 | R$ 5.461,32 | 6 |
| 2019 | R$ 5.528,80 | 13 |
| 2020 | R$ 4.178,21 | 14 |
| 2021 | R$ 5.516,60 | 9 |
| 2022 | R$ 3.006,40 | 22 |
| 2023 | R$ 4.503,53 | 11 |
| 2024 | R$ 3.437,83 | 4 |
| 2025 | R$ 4.537,12 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.688,52 | 6 |
O metro quadrado subiu 127,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.993,01 para R$ 4.537,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 80.000,00
Por m², como declarado
Transações
259
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lopo Saraiva teve preço do metro quadrado de R$ 6.666,67, em 259 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 259 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.766,14 a R$ 80.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lopo Saraiva, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-lopo-saraiva/.