Rua Alexandre Ramos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alexandre Ramos, tem preço médio de R$ 5.066,67 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alexandre Ramos — Tanque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 29 | APT 209 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.386,96 | R$ 233.700,00 |
| set/2026 | 29 | APT 609 BLC 2 | Apartamento | 69 m² | R$ 5.304,35 | R$ 366.000,00 |
| set/2026 | 413 | BL-002 APTO 0307 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.223,94 | R$ 299.900,00 |
| ago/2026 | 29 | APT 314 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.830,51 | R$ 344.000,00 |
| jul/2026 | 29 | APT 606 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.066,67 | R$ 380.000,00 |
Mais de 347 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 352. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.859,39; entre 400 a 499, de R$ 4.035,09 — 20% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.524,87 | 8 |
| 2012 | R$ 1.346,80 | 8 |
| 2013 | R$ 4.095,68 | 13 |
| 2014 | R$ 4.621,28 | 11 |
| 2015 | R$ 3.508,77 | 1 |
| 2016 | R$ 5.452,28 | 3 |
| 2017 | R$ 5.216,86 | 66 |
| 2018 | R$ 5.116,47 | 56 |
| 2019 | R$ 3.952,30 | 56 |
| 2020 | R$ 4.205,34 | 61 |
| 2021 | R$ 4.243,19 | 14 |
| 2022 | R$ 5.100,10 | 12 |
| 2023 | R$ 4.302,82 | 13 |
| 2024 | R$ 4.723,73 | 11 |
| 2025 | R$ 4.164,14 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.865,04 | 7 |
O metro quadrado subiu 64,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.524,87 para R$ 4.164,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.736,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.334,47
Por m², como declarado
Transações
352
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alexandre Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 4.736,04, em 352 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 352 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.063,48 a R$ 9.334,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alexandre Ramos, Tanque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tanque/rua-alexandre-ramos/.