Estrada do Guerenguê — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Guerenguê, tem preço médio de R$ 4.666,67 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Guerenguê — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 370 | APT 0508 BLC 002 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.666,67 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 1973 | LOT 43 LTM 17147 | Casa | 533 m² | R$ 1.688,56 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 370 | APT 0711 BLC 003 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 370 | APT 0307 BLC 003 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 370 | APT 0209 BLC 003 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.805,19 | R$ 370.000,00 |
Mais de 368 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 373. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 499 o preço médio do m² é de R$ 4.193,55, apurado em 345 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 20.189,39 | 2 |
| 2012 | R$ 1.460,96 | 2 |
| 2013 | R$ 2.683,96 | 4 |
| 2014 | R$ 2.473,19 | 5 |
| 2015 | R$ 4.234,85 | 64 |
| 2016 | R$ 4.381,13 | 105 |
| 2017 | R$ 3.190,72 | 54 |
| 2018 | R$ 3.841,62 | 15 |
| 2019 | R$ 3.023,03 | 19 |
| 2020 | R$ 4.027,80 | 24 |
| 2021 | R$ 3.779,27 | 27 |
| 2022 | R$ 3.462,66 | 14 |
| 2023 | R$ 4.332,17 | 9 |
| 2024 | R$ 4.097,56 | 9 |
| 2025 | R$ 3.435,20 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.695,18 | 9 |
O metro quadrado recuou 83,0% entre 2011 e 2025: de R$ 20.189,39 para R$ 3.435,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.134,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.528,30
Por m², como declarado
Transações
373
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Guerenguê teve preço do metro quadrado de R$ 4.134,38, em 373 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 373 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 354,63 a R$ 24.528,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Guerenguê, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-guerengue/.