Transações Imobiliárias Estrada do Outeiro Santo, 405
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Outeiro Santo, 405 · Taquara
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0204 BLC 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.689,50 | R$ 267.579,88 |
| jun/2026 | APT 0208 BLC 9 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.689,12 | R$ 267.564,88 |
| mai/2026 | APT 0507 BLC 8 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.353,56 | R$ 254.142,27 |
| dez/2025 | BLOCO 12 APT 305 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.390,24 | R$ 262.000,00 |
| nov/2025 | BLOCO 12 APT 203 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.390,24 | R$ 262.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Outeiro Santo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Outeiro Santo, 405 — Taquara · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-outeiro-santo/405/.