Transações Imobiliárias Estrada do Rio Grande, 868
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Rio Grande, 868 · Taquara
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 505 BLC 2 | Apartamento | 36 m² | R$ 5.555,56 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | APT 505 BLC 3 | Apartamento | 38 m² | R$ 5.605,26 | R$ 213.000,00 |
| jul/2026 | APT 508 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.389,83 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | APT 808 BLC 3 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.775,02 | R$ 132.125,70 |
| jul/2026 | BLC 4 SAL 714 | Sala | 22 m² | R$ 4.465,47 | R$ 98.240,35 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Rio Grande, 868 — Taquara · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-rio-grande/868/.