Estrada do Rio Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Rio Grande, tem preço médio de R$ 4.585,18 de janeiro a julho de 2026, em 95 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Rio Grande — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 4001 | APT 303 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.239,05 | R$ 134.343,10 |
| jul/2026 | 4001 | APT 204 BLC 9 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | 4001 | APT 101 BLC 6 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 868 | BLC 4 LOJ E | Loja | 65 m² | R$ 3.358,34 | R$ 218.291,95 |
| jul/2026 | 868 | BLC 4 LOJ D | Loja | 90 m² | R$ 3.445,81 | R$ 310.122,46 |
Mais de 1.126 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.131. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 999, com preço médio de R$ 5.128,69 o m²; a de menor valor é a dos números 4.000 a 4.999, com R$ 4.017,86 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 999 | 472 | R$ 5.128,69 |
| 1.000 a 1.999 | 239 | R$ 4.375,00 |
| 2.000 a 2.999 | 259 | R$ 4.700,00 |
| 3.000 a 3.999 | 0 | — |
| 4.000 a 4.999 | 153 | R$ 4.017,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.861,32 | 37 |
| 2017 | R$ 4.206,00 | 61 |
| 2018 | R$ 3.402,98 | 70 |
| 2019 | R$ 3.911,65 | 84 |
| 2020 | R$ 4.866,27 | 203 |
| 2021 | R$ 4.442,60 | 134 |
| 2022 | R$ 4.378,38 | 106 |
| 2023 | R$ 4.552,20 | 116 |
| 2024 | R$ 4.046,26 | 100 |
| 2025 | R$ 4.433,93 | 125 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.510,78 | 95 |
O metro quadrado subiu 14,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.861,32 para R$ 4.433,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.551,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.435,90
Por m², como declarado
Transações
1.131
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Rio Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.551,11, em 1.131 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.131 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 17.435,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Rio Grande, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-rio-grande/.