Estrada do Rio Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Rio Grande, tem preço médio de R$ 4.551,11 de janeiro a setembro de 2026, em 118 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Rio Grande — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 4460 | APT 204 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.208,96 | R$ 215.000,00 |
| set/2026 | 4150 | LOJ D | Loja | 33 m² | R$ 9.393,94 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 4150 | LOJ C | Loja | 33 m² | R$ 9.393,94 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 4150 | SAL 104 | Sala | 26 m² | R$ 3.076,92 | R$ 80.000,00 |
| set/2026 | 4001 | APT 103 BLC 6 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.916,67 | R$ 235.000,00 |
Mais de 1.845 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.850. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 999, com preço médio de R$ 5.041,86 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.999, com R$ 3.395,46 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 999 | 515 | R$ 5.041,86 |
| 1.000 a 1.999 | 650 | R$ 3.395,46 |
| 2.000 a 2.999 | 476 | R$ 4.225,49 |
| 3.000 a 3.999 | 0 | — |
| 4.000 a 4.999 | 190 | R$ 3.806,78 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.164,93 | 74 |
| 2012 | R$ 2.533,83 | 348 |
| 2013 | R$ 3.848,82 | 134 |
| 2014 | R$ 2.552,36 | 73 |
| 2015 | R$ 4.198,17 | 59 |
| 2016 | R$ 3.861,32 | 37 |
| 2017 | R$ 4.206,00 | 61 |
| 2018 | R$ 3.409,77 | 71 |
| 2019 | R$ 3.911,65 | 84 |
| 2020 | R$ 4.866,27 | 203 |
| 2021 | R$ 4.442,60 | 134 |
| 2022 | R$ 4.367,66 | 109 |
| 2023 | R$ 4.549,99 | 117 |
| 2024 | R$ 4.048,16 | 101 |
| 2025 | R$ 4.434,20 | 127 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.287,40 | 118 |
O metro quadrado subiu 104,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.164,93 para R$ 4.434,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.038,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.435,90
Por m², como declarado
Transações
1.850
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Rio Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.038,35, em 1.850 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.850 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 320,51 a R$ 17.435,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Rio Grande, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-rio-grande/.