Transações Imobiliárias Estrada Macembu, 633
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Macembu, 633 · Taquara
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 102 CAS 05 | Casa | 166 m² | R$ 3.012,05 | R$ 500.000,00 |
| out/2023 | CAS VI PAL 39755 | Casa | 162 m² | R$ 3.641,98 | R$ 590.000,00 |
| ago/2023 | CAS 14 | Casa | 155 m² | R$ 1.897,35 | R$ 294.089,79 |
| set/2022 | APT 101 CAS 43 | Apartamento | 204 m² | R$ 1.372,55 | R$ 280.000,00 |
| ago/2021 | APT 102 CAS 05 | Casa | 122 m² | R$ 3.278,69 | R$ 400.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Macembu.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Macembu, 633, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-macembu/633/.