Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro, tem preço médio de R$ 4.787,23, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 | APT 703 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.294,12 | R$ 450.000,00 |
| dez/2025 | 86 | APT 801 | Apartamento | 94 m² | R$ 4.787,23 | R$ 450.000,00 |
| jan/2025 | 86 | APT 305 | Apartamento | 94 m² | R$ 3.744,68 | R$ 352.000,00 |
| mai/2024 | 86 | APT 204 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.534,88 | R$ 390.000,00 |
| fev/2024 | 86 | APT 406 | Apartamento | 96 m² | R$ 6.562,50 | R$ 630.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 89 o preço médio do m² é de R$ 4.787,23, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.787,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.129,03
Por m², como declarado
Transações
13
julho de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 4.787,23, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a abril de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.978,72 a R$ 16.129,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/avenida-gabriela-prado-maia-ribeiro/.