Praça Hilda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Hilda, tem preço médio de R$ 4.583,34, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça Hilda — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 8 | APT C 01 | Apartamento | 212 m² | R$ 3.726,42 | R$ 790.000,00 |
| set/2025 | 8 | APT 301 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.674,42 | R$ 230.000,00 |
| mar/2024 | 8 | APT 103 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.477,61 | R$ 300.000,00 |
| mar/2023 | 3 | APT 402 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.237,50 | R$ 419.000,00 |
| set/2022 | 7 | APT 502 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.222,22 | R$ 380.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 4.583,34, apurado em 18 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.583,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.016,41
Por m², como declarado
Transações
18
dezembro de 2018 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Hilda teve preço do metro quadrado de R$ 4.583,34, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a janeiro de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.674,42 a R$ 7.016,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Hilda, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/praca-hilda/.