Rua Adolfo Mota — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adolfo Mota, tem preço médio de R$ 5.770,59, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Adolfo Mota — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 160 | APT 302 | Apartamento | 170 m² | R$ 3.941,18 | R$ 670.000,00 |
| mar/2025 | 99 | APT 103 | Apartamento | 105 m² | R$ 5.142,86 | R$ 540.000,00 |
| fev/2025 | 160 | APT 304 | Apartamento | 165 m² | R$ 3.541,42 | R$ 584.333,51 |
| dez/2024 | 78 | APT 103 | Apartamento | 106 m² | R$ 1.886,79 | R$ 200.000,00 |
| nov/2024 | 160 | APT 302 | Apartamento | 170 m² | R$ 9.411,76 | R$ 1.600.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 7.070,71, apurado em 13 transações — 23% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.770,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.411,76
Por m², como declarado
Transações
26
junho de 2016 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adolfo Mota teve preço do metro quadrado de R$ 5.770,59, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a abril de 2025, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.886,79 a R$ 9.411,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adolfo Mota, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-adolfo-mota/.