Rua Afonso Pena — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Afonso Pena, tem preço médio de R$ 7.382,29 de janeiro a julho de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Afonso Pena — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 | APT 201 | Apartamento | 130 m² | R$ 5.000,00 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 66 | APT 305 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.583,33 | R$ 395.000,00 |
| jun/2026 | 28 | APT 103 | Apartamento | 45 m² | R$ 9.222,22 | R$ 415.000,00 |
| jun/2026 | 10 | APT 603 | Apartamento | 82 m² | R$ 6.341,46 | R$ 520.000,00 |
| mai/2026 | 128 | APT 201 | Apartamento | 87 m² | R$ 4.942,53 | R$ 430.000,00 |
Mais de 231 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 236. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 25 a 49, com preço médio de R$ 7.794,59 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 6.074,77 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 27 | R$ 7.431,19 |
| 25 a 49 | 50 | R$ 7.794,59 |
| 50 a 74 | 64 | R$ 6.676,03 |
| 75 a 99 | 29 | R$ 6.625,00 |
| 100 a 124 | 23 | R$ 6.307,69 |
| 125 a 149 | 21 | R$ 6.306,31 |
| 150 a 174 | 13 | R$ 6.074,77 |
| 175 a 199 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.147,82 | 14 |
| 2017 | R$ 6.612,19 | 17 |
| 2018 | R$ 7.278,46 | 22 |
| 2019 | R$ 6.568,75 | 11 |
| 2020 | R$ 6.024,27 | 7 |
| 2021 | R$ 6.672,55 | 34 |
| 2022 | R$ 6.830,59 | 27 |
| 2023 | R$ 6.816,18 | 23 |
| 2024 | R$ 6.863,64 | 29 |
| 2025 | R$ 5.891,61 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.238,81 | 24 |
O metro quadrado recuou 17,6% entre 2016 e 2025: de R$ 7.147,82 para R$ 5.891,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.953,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.545,45
Por m², como declarado
Transações
236
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Afonso Pena teve preço do metro quadrado de R$ 6.953,51, em 236 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 236 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.803,87 a R$ 21.545,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Afonso Pena, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-afonso-pena/.