Rua Alberto de Sequeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto de Sequeira, tem preço médio de R$ 4.922,06, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto de Sequeira — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 | — | Casa | 173 m² | R$ 5.202,31 | R$ 900.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 205 | Apartamento | 79 m² | R$ 4.936,71 | R$ 390.000,00 |
| ago/2025 | 33 | APT 101 | Casa | 85 m² | R$ 7.823,53 | R$ 665.000,00 |
| fev/2025 | 27 | APT 205 | Apartamento | 120 m² | R$ 4.250,00 | R$ 510.000,00 |
| out/2024 | 10 | APT 802 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.705,88 | R$ 400.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.863,45 | 4 |
| 2017 | R$ 6.404,11 | 3 |
| 2018 | R$ 5.844,37 | 4 |
| 2019 | R$ 5.504,35 | 5 |
| 2020 | R$ 4.477,88 | 2 |
| 2021 | R$ 3.421,05 | 2 |
| 2022 | R$ 4.125,00 | 2 |
| 2023 | R$ 4.780,70 | 3 |
| 2024 | R$ 4.437,23 | 3 |
| 2025 | R$ 5.731,71 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.119,05 | 2 |
O metro quadrado recuou 2,2% entre 2016 e 2025: de R$ 5.863,45 para R$ 5.731,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.922,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.615,38
Por m², como declarado
Transações
32
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto de Sequeira teve preço do metro quadrado de R$ 4.922,06, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.663,04 a R$ 9.615,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto de Sequeira, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-alberto-de-sequeira/.