Transações Imobiliárias Rua Alexandre de Gusmão, 28
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Alexandre de Gusmão, 28 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 805 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.654,32 | R$ 620.000,00 |
| ago/2025 | APT 105 | Apartamento | 81 m² | R$ 9.012,35 | R$ 730.000,00 |
| jul/2024 | APT 602 | Apartamento | 109 m² | R$ 6.513,76 | R$ 710.000,00 |
| abr/2024 | APT 102 | Apartamento | 109 m² | R$ 6.972,48 | R$ 760.000,00 |
| dez/2023 | APT 605 | Apartamento | 81 m² | R$ 6.358,02 | R$ 515.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Alexandre de Gusmão.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2023 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alexandre de Gusmão, 28 — Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-alexandre-de-gusmao/28/.