Rua Angelo Agostini — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Angelo Agostini, tem preço médio de R$ 6.687,28 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Angelo Agostini — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 | APT 0202 BLC 002 | Apartamento | 112 m² | R$ 8.482,14 | R$ 950.000,00 |
| ago/2026 | 10 | — | Casa | 286 m² | R$ 4.020,98 | R$ 1.150.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 701 | Apartamento | 265 m² | R$ 6.037,74 | R$ 1.600.000,00 |
| jul/2026 | 22 | APT 503 | Apartamento | 111 m² | R$ 389,65 | R$ 43.251,00 |
| abr/2026 | 16 | APT 503 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.410,26 | R$ 500.000,00 |
Mais de 123 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 128. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 49, com preço médio de R$ 6.756,76 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 6.037,74 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 1 | — |
| 10 a 19 | 16 | R$ 6.646,27 |
| 20 a 29 | 17 | R$ 6.037,74 |
| 30 a 39 | 4 | — |
| 40 a 49 | 90 | R$ 6.756,76 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.949,49 | 1 |
| 2012 | R$ 4.971,75 | 2 |
| 2013 | R$ 5.651,58 | 38 |
| 2014 | R$ 6.933,05 | 14 |
| 2015 | R$ 8.965,43 | 7 |
| 2016 | R$ 8.854,63 | 2 |
| 2017 | R$ 6.955,47 | 12 |
| 2018 | R$ 4.377,68 | 2 |
| 2019 | R$ 6.184,82 | 2 |
| 2020 | R$ 6.533,27 | 7 |
| 2021 | R$ 7.179,96 | 4 |
| 2022 | R$ 6.466,41 | 5 |
| 2023 | R$ 6.894,74 | 8 |
| 2024 | R$ 8.287,13 | 4 |
| 2025 | R$ 7.977,40 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.687,03 | 8 |
O metro quadrado subiu 61,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.949,49 para R$ 7.977,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.587,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.521,74
Por m², como declarado
Transações
128
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Angelo Agostini teve preço do metro quadrado de R$ 6.587,18, em 128 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 128 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 389,65 a R$ 10.521,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angelo Agostini, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-angelo-agostini/.