Rua Antonio Basilio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Basilio, tem preço médio de R$ 5.114,59 de janeiro a setembro de 2026, em 34 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Basilio — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 176 | APT 701 | Apartamento | 179 m² | R$ 4.463,69 | R$ 799.000,00 |
| set/2026 | 502 | APT 701 | Apartamento | 165 m² | R$ 4.181,82 | R$ 690.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 501 | Apartamento | 96 m² | R$ 5.104,17 | R$ 490.000,00 |
| set/2026 | 128 | APT 101 | Apartamento | 130 m² | R$ 5.076,92 | R$ 660.000,00 |
| ago/2026 | 188 | APT 502 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.895,52 | R$ 395.000,00 |
Mais de 438 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 443. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 7.151,68 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 5.701,18 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 32 | R$ 5.775,22 |
| 100 a 199 | 107 | R$ 5.989,58 |
| 200 a 299 | 120 | R$ 5.701,18 |
| 300 a 399 | 32 | R$ 7.151,68 |
| 400 a 499 | 82 | R$ 6.010,76 |
| 500 a 599 | 64 | R$ 5.988,64 |
| 600 a 699 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.958,05 | 17 |
| 2012 | R$ 4.817,16 | 31 |
| 2013 | R$ 6.128,57 | 34 |
| 2014 | R$ 7.206,88 | 19 |
| 2015 | R$ 6.903,77 | 15 |
| 2016 | R$ 8.004,09 | 18 |
| 2017 | R$ 7.230,38 | 29 |
| 2018 | R$ 6.144,16 | 14 |
| 2019 | R$ 6.235,90 | 32 |
| 2020 | R$ 5.910,87 | 23 |
| 2021 | R$ 6.519,28 | 40 |
| 2022 | R$ 6.336,14 | 31 |
| 2023 | R$ 5.970,85 | 31 |
| 2024 | R$ 5.438,73 | 38 |
| 2025 | R$ 5.289,46 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.196,69 | 34 |
O metro quadrado subiu 33,6% entre 2011 e 2025: de R$ 3.958,05 para R$ 5.289,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.921,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.400,00
Por m², como declarado
Transações
443
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Basilio teve preço do metro quadrado de R$ 5.921,05, em 443 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 443 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.937,98 a R$ 22.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Basilio, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-antonio-basilio/.