Rua Clóvis Bevilaqua — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clóvis Bevilaqua, tem preço médio de R$ 7.196,97 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Clóvis Bevilaqua — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 150 | APT C 01 | Apartamento | 145 m² | R$ 5.379,31 | R$ 780.000,00 |
| set/2026 | 72 | APT 402 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.666,67 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 160 | APT 501 | Apartamento | 180 m² | R$ 5.666,67 | R$ 1.020.000,00 |
| ago/2026 | 96 | APT 107 | Apartamento | 66 m² | R$ 7.196,97 | R$ 475.000,00 |
| jul/2026 | 187 | APT 201 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.190,48 | R$ 1.070.000,00 |
Mais de 143 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 148. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 6.625,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 5.769,23 — 15% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 6 | — |
| 50 a 99 | 37 | R$ 6.625,00 |
| 100 a 149 | 29 | R$ 6.407,77 |
| 150 a 199 | 25 | R$ 6.000,00 |
| 200 a 249 | 23 | R$ 5.769,23 |
| 250 a 299 | 8 | — |
| 300 a 349 | 19 | R$ 6.349,21 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.171,84 | 5 |
| 2012 | R$ 5.537,87 | 8 |
| 2013 | R$ 5.819,19 | 9 |
| 2014 | R$ 5.646,28 | 11 |
| 2015 | R$ 5.994,01 | 10 |
| 2016 | R$ 5.680,00 | 4 |
| 2017 | R$ 6.233,96 | 11 |
| 2018 | R$ 5.752,96 | 10 |
| 2019 | R$ 6.888,41 | 8 |
| 2020 | R$ 5.897,76 | 6 |
| 2021 | R$ 7.439,10 | 8 |
| 2022 | R$ 5.677,82 | 6 |
| 2023 | R$ 5.348,84 | 9 |
| 2024 | R$ 5.641,65 | 16 |
| 2025 | R$ 5.469,33 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.099,53 | 11 |
O metro quadrado subiu 31,1% entre 2011 e 2025: de R$ 4.171,84 para R$ 5.469,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.278,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.481,93
Por m², como declarado
Transações
148
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clóvis Bevilaqua teve preço do metro quadrado de R$ 6.278,85, em 148 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 148 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 10.481,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clóvis Bevilaqua, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-clovis-bevilaqua/.