Rua Clóvis Bevilaqua — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Clóvis Bevilaqua, tem preço médio de R$ 5.403,39 de janeiro a julho de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Clóvis Bevilaqua — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 117 | APT 201 | Apartamento | 117 m² | R$ 8.376,07 | R$ 980.000,00 |
| abr/2026 | 317 | APT 503 | Apartamento | 88 m² | R$ 6.818,18 | R$ 600.000,00 |
| abr/2026 | 56 | APT 203 | Apartamento | 80 m² | R$ 6.250,00 | R$ 500.000,00 |
| jan/2026 | 317 | APT 704 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.174,60 | R$ 515.000,00 |
| jan/2026 | 96 | APT 308 | Apartamento | 73 m² | R$ 7.397,26 | R$ 540.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 7.035,21 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 5.714,29 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 5 | — |
| 50 a 99 | 25 | R$ 6.363,64 |
| 100 a 149 | 20 | R$ 6.729,27 |
| 150 a 199 | 18 | R$ 5.714,29 |
| 200 a 249 | 13 | R$ 7.035,21 |
| 250 a 299 | 5 | — |
| 300 a 349 | 12 | R$ 6.583,70 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.680,00 | 4 |
| 2017 | R$ 6.233,96 | 11 |
| 2018 | R$ 5.752,96 | 10 |
| 2019 | R$ 6.888,41 | 8 |
| 2020 | R$ 5.897,76 | 6 |
| 2021 | R$ 7.439,10 | 8 |
| 2022 | R$ 5.677,82 | 6 |
| 2023 | R$ 5.348,84 | 9 |
| 2024 | R$ 5.641,65 | 16 |
| 2025 | R$ 5.469,33 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.446,56 | 5 |
O metro quadrado recuou 3,7% entre 2016 e 2025: de R$ 5.680,00 para R$ 5.469,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.311,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.663,87
Por m², como declarado
Transações
99
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Clóvis Bevilaqua teve preço do metro quadrado de R$ 6.311,48, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.007,52 a R$ 9.663,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clóvis Bevilaqua, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-clovis-bevilaqua/.