Rua Conde de Bonfim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conde de Bonfim, tem preço médio de R$ 5.244,90 de janeiro a setembro de 2026, em 218 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conde de Bonfim — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1349 | APT 202 BLC 2 | Apartamento | 140 m² | R$ 4.785,71 | R$ 670.000,00 |
| set/2026 | 1052 | APT 110 | Apartamento | 99 m² | R$ 6.048,00 | R$ 598.752,00 |
| set/2026 | 1084 | APT 302 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.210,53 | R$ 400.000,00 |
| set/2026 | 1156 | APT 504 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.838,24 | R$ 125.000,00 |
| set/2026 | 1328 | APT 407 | Apartamento | 116 m² | R$ 3.189,66 | R$ 370.000,00 |
Mais de 2.977 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.982. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 6.191,69 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.199, com R$ 4.000,00 — 55% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 776 | R$ 5.454,55 |
| 200 a 399 | 492 | R$ 6.131,81 |
| 400 a 599 | 492 | R$ 5.324,76 |
| 600 a 799 | 386 | R$ 6.191,69 |
| 800 a 999 | 347 | R$ 5.365,85 |
| 1.000 a 1.199 | 201 | R$ 4.000,00 |
| 1.200 a 1.399 | 288 | R$ 4.281,21 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.913,88 | 114 |
| 2012 | R$ 4.745,19 | 257 |
| 2013 | R$ 5.140,65 | 223 |
| 2014 | R$ 6.225,24 | 183 |
| 2015 | R$ 8.194,30 | 138 |
| 2016 | R$ 6.552,41 | 135 |
| 2017 | R$ 6.298,70 | 154 |
| 2018 | R$ 5.479,48 | 124 |
| 2019 | R$ 6.094,54 | 123 |
| 2020 | R$ 5.603,06 | 152 |
| 2021 | R$ 5.350,20 | 196 |
| 2022 | R$ 5.935,98 | 217 |
| 2023 | R$ 5.104,13 | 203 |
| 2024 | R$ 5.241,78 | 253 |
| 2025 | R$ 5.171,17 | 292 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.004,72 | 218 |
O metro quadrado subiu 32,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.913,88 para R$ 5.171,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.361,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 58.200,00
Por m², como declarado
Transações
2.982
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conde de Bonfim teve preço do metro quadrado de R$ 5.361,57, em 2.982 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.982 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 222,22 a R$ 58.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde de Bonfim, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-conde-de-bonfim/.