Rua Coronel Correia Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Correia Lima, tem preço médio de R$ 6.467,89 de janeiro a setembro de 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Correia Lima — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.883,72 | R$ 420.000,00 |
| set/2025 | 55 | APT 502 | Apartamento | 51 m² | R$ 5.294,12 | R$ 270.000,00 |
| ago/2025 | 71 | APT 104 | Apartamento | 25 m² | R$ 3.000,00 | R$ 75.000,00 |
| jul/2025 | 25 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 9.100,00 | R$ 637.000,00 |
| mai/2025 | 55 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.000,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 7.003,41, apurado em 11 transações — 31% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.347,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.100,00
Por m², como declarado
Transações
28
fevereiro de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Correia Lima teve preço do metro quadrado de R$ 5.347,06, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a setembro de 2025, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.000,00 a R$ 9.100,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Correia Lima, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-coronel-correia-lima/.