Rua Delgado de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Delgado de Carvalho, tem preço médio de R$ 5.208,33 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Delgado de Carvalho — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 51 | APT 401 | Apartamento | 56 m² | R$ 7.500,00 | R$ 420.000,00 |
| ago/2026 | 129 | APT 101 | Apartamento | 101 m² | R$ 6.435,64 | R$ 650.000,00 |
| ago/2026 | 84 | APT 501 | Apartamento | 94 m² | R$ 4.893,62 | R$ 460.000,00 |
| ago/2026 | 65 | APT 206 | Apartamento | 49 m² | R$ 6.938,78 | R$ 340.000,00 |
| jul/2026 | 65 | APT 105 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.578,95 | R$ 375.000,00 |
Mais de 183 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 188. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 5.750,00 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 4.687,50 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 3 | — |
| 20 a 39 | 43 | R$ 5.538,46 |
| 40 a 59 | 41 | R$ 5.750,00 |
| 60 a 79 | 58 | R$ 5.225,10 |
| 80 a 99 | 27 | R$ 4.687,50 |
| 100 a 119 | 8 | — |
| 120 a 139 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.779,50 | 2 |
| 2012 | R$ 4.349,81 | 18 |
| 2013 | R$ 5.653,24 | 19 |
| 2014 | R$ 5.930,59 | 6 |
| 2015 | R$ 5.450,45 | 12 |
| 2016 | R$ 16.116,15 | 6 |
| 2017 | R$ 4.714,29 | 7 |
| 2018 | R$ 5.536,08 | 10 |
| 2019 | R$ 6.634,62 | 11 |
| 2020 | R$ 4.396,19 | 9 |
| 2021 | R$ 5.215,92 | 13 |
| 2022 | R$ 4.567,80 | 20 |
| 2023 | R$ 4.566,35 | 10 |
| 2024 | R$ 5.290,31 | 20 |
| 2025 | R$ 5.614,47 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.326,62 | 13 |
O metro quadrado subiu 102,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.779,50 para R$ 5.614,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.271,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.181,82
Por m², como declarado
Transações
188
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Delgado de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 5.271,30, em 188 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 188 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 312,50 a R$ 23.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Delgado de Carvalho, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-delgado-de-carvalho/.