Rua Dona Delfina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Delfina, tem preço médio de R$ 6.100,00 de janeiro a junho de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Delfina — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 | APT 504 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.100,00 | R$ 610.000,00 |
| jun/2026 | 43 | APT 401 | Apartamento | 250 m² | R$ 6.200,00 | R$ 1.550.000,00 |
| jun/2026 | 43 | APT 101 | Apartamento | 250 m² | R$ 5.500,00 | R$ 1.375.000,00 |
| jan/2026 | 166 | APT 101 | Apartamento | 115 m² | R$ 3.478,26 | R$ 400.000,00 |
| jan/2026 | 42 | APT 102 | Apartamento | 107 m² | R$ 6.542,06 | R$ 700.000,00 |
Mais de 119 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 124. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 74, com preço médio de R$ 7.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 5.483,75 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 18 | R$ 6.163,88 |
| 25 a 49 | 41 | R$ 7.047,62 |
| 50 a 74 | 29 | R$ 7.500,00 |
| 75 a 99 | 0 | — |
| 100 a 124 | 7 | — |
| 125 a 149 | 11 | R$ 6.274,51 |
| 150 a 174 | 18 | R$ 5.483,75 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.410,71 | 3 |
| 2012 | R$ 5.434,07 | 6 |
| 2013 | R$ 6.286,74 | 12 |
| 2014 | R$ 7.132,13 | 6 |
| 2015 | R$ 7.373,83 | 6 |
| 2016 | R$ 8.508,77 | 2 |
| 2017 | R$ 7.440,07 | 11 |
| 2018 | R$ 6.326,26 | 4 |
| 2019 | R$ 8.041,24 | 6 |
| 2020 | R$ 5.006,44 | 5 |
| 2021 | R$ 6.474,25 | 6 |
| 2022 | R$ 6.843,70 | 17 |
| 2023 | R$ 6.054,26 | 11 |
| 2024 | R$ 5.905,06 | 10 |
| 2025 | R$ 6.772,10 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.638,69 | 5 |
O metro quadrado subiu 25,2% entre 2011 e 2025: de R$ 5.410,71 para R$ 6.772,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.532,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.963,86
Por m², como declarado
Transações
124
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Delfina teve preço do metro quadrado de R$ 6.532,94, em 124 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 124 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.258,06 a R$ 10.963,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Delfina, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-dona-delfina/.