Transações Imobiliárias Rua Doutor Pereira dos Santos, 35
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Doutor Pereira dos Santos, 35 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | E 35A APT707 | Sala | 43 m² | R$ 4.651,16 | R$ 200.000,00 |
| nov/2024 | E 35A APT806 | Sala | 44 m² | R$ 3.863,64 | R$ 170.000,00 |
| mar/2023 | 35 A APT 605 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.714,29 | R$ 198.000,00 |
| ago/2022 | E 35A APT707 | Sala | 43 m² | R$ 6.108,52 | R$ 262.666,46 |
| mai/2018 | 35 A APT 706 | Sala | 44 m² | R$ 10.000,00 | R$ 440.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Doutor Pereira dos Santos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Pereira dos Santos, 35 — Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-doutor-pereira-dos-santos/35/.