Rua Doutor Renato Rocco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Renato Rocco, tem preço médio de R$ 8.675,97 de janeiro a julho de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Renato Rocco — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 145 | APT 402 | Apartamento | 60 m² | R$ 12.250,00 | R$ 735.000,00 |
| jul/2026 | 79 | APT 0306 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.446,15 | R$ 549.000,00 |
| jun/2026 | 79 | APT 0406 | Apartamento | 65 m² | R$ 8.444,49 | R$ 548.892,00 |
| jun/2026 | 79 | APT 0105 | Apartamento | 49 m² | R$ 9.183,67 | R$ 450.000,00 |
| mar/2026 | 79 | APT 0303 | Apartamento | 32 m² | R$ 9.093,75 | R$ 291.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 8.481,25, apurado em 31 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.609,20 | 1 |
| 2017 | R$ 833,33 | 1 |
| 2018 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 5.057,47 | 1 |
| 2020 | R$ 1.686,34 | 1 |
| 2021 | R$ 5.357,14 | 1 |
| 2022 | R$ 5.459,77 | 1 |
| 2024 | R$ 6.057,69 | 2 |
| 2025 | R$ 7.589,53 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.756,50 | 7 |
O metro quadrado subiu 35,3% entre 2016 e 2025: de R$ 5.609,20 para R$ 7.589,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.406,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.360,12
Por m², como declarado
Transações
39
outubro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Renato Rocco teve preço do metro quadrado de R$ 8.406,14, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 17.360,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Renato Rocco, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-doutor-renato-rocco/.