Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, tem preço médio de R$ 9.268,69 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 95 | APT 0902 | Apartamento | 137 m² | R$ 8.029,20 | R$ 1.100.000,00 |
| set/2026 | 65 | APT 1006 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.263,16 | R$ 400.000,00 |
| set/2026 | 15 | APT 1106 | Apartamento | 73 m² | R$ 9.383,56 | R$ 685.000,00 |
| ago/2026 | 215 | SAL 1111 | Sala | 29 m² | R$ 9.310,34 | R$ 270.000,00 |
| ago/2026 | 105 | SAL 1011 | Sala | 26 m² | R$ 9.615,38 | R$ 250.000,00 |
Mais de 675 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 680. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 15.111,11 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 7.344,36 — 106% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 29 | R$ 9.027,78 |
| 50 a 99 | 36 | R$ 7.344,36 |
| 100 a 149 | 286 | R$ 8.883,27 |
| 150 a 199 | 60 | R$ 8.533,82 |
| 200 a 249 | 257 | R$ 12.292,39 |
| 250 a 299 | 11 | R$ 15.111,11 |
| 300 a 349 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.566,89 | 7 |
| 2012 | R$ 24.129,77 | 18 |
| 2013 | R$ 9.168,36 | 37 |
| 2014 | R$ 10.442,43 | 26 |
| 2015 | R$ 10.996,17 | 284 |
| 2016 | R$ 10.621,19 | 69 |
| 2017 | R$ 9.052,42 | 26 |
| 2018 | R$ 8.837,83 | 25 |
| 2019 | R$ 8.526,00 | 8 |
| 2020 | R$ 8.660,58 | 11 |
| 2021 | R$ 9.072,84 | 17 |
| 2022 | R$ 6.895,53 | 15 |
| 2023 | R$ 9.833,59 | 45 |
| 2024 | R$ 8.359,96 | 42 |
| 2025 | R$ 10.162,73 | 22 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.721,41 | 28 |
O metro quadrado subiu 122,5% entre 2011 e 2025: de R$ 4.566,89 para R$ 10.162,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 161.486,00
Por m², como declarado
Transações
680
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto teve preço do metro quadrado de R$ 10.000,00, em 680 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 680 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 513,98 a R$ 161.486,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-engenheiro-enaldo-cravo-peixoto/.