Rua Garibaldi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Garibaldi, tem preço médio de R$ 7.040,82 de janeiro a julho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Garibaldi — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 225 | APT 905 BLC II | Apartamento | 82 m² | R$ 7.682,93 | R$ 630.000,00 |
| jul/2026 | 225 | APT 201 BLC II | Apartamento | 82 m² | R$ 7.134,15 | R$ 585.000,00 |
| jul/2026 | 193 | APT 407 BLC 1 | Apartamento | 114 m² | R$ 3.633,15 | R$ 414.179,28 |
| jul/2026 | 163 | APT 605 BLC 2 | Apartamento | 91 m² | R$ 9.340,66 | R$ 850.000,00 |
| jun/2026 | 225 | APT 804 BLC II | Apartamento | 72 m² | R$ 8.611,11 | R$ 620.000,00 |
Mais de 339 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 344. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 7.024,10 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.357,14 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 9 | — |
| 50 a 99 | 31 | R$ 5.357,14 |
| 100 a 149 | 79 | R$ 6.153,85 |
| 150 a 199 | 136 | R$ 6.774,97 |
| 200 a 249 | 89 | R$ 7.024,10 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.510,09 | 25 |
| 2017 | R$ 5.798,74 | 16 |
| 2018 | R$ 6.640,09 | 29 |
| 2019 | R$ 6.679,68 | 25 |
| 2020 | R$ 6.187,15 | 37 |
| 2021 | R$ 6.261,40 | 26 |
| 2022 | R$ 6.538,25 | 27 |
| 2023 | R$ 6.042,68 | 45 |
| 2024 | R$ 6.300,62 | 53 |
| 2025 | R$ 6.812,47 | 40 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.026,45 | 21 |
O metro quadrado subiu 4,6% entre 2016 e 2025: de R$ 6.510,09 para R$ 6.812,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.615,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.446,28
Por m², como declarado
Transações
344
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Garibaldi teve preço do metro quadrado de R$ 6.615,42, em 344 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 344 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.884,62 a R$ 10.446,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Garibaldi, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-garibaldi/.