Rua Garibaldi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Garibaldi, tem preço médio de R$ 7.142,86 de janeiro a setembro de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Garibaldi — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 193 | APT 807 BLC 2 | Apartamento | 101 m² | R$ 8.910,89 | R$ 900.000,00 |
| set/2026 | 225 | APT 704 BLC I | Apartamento | 83 m² | R$ 8.433,73 | R$ 700.000,00 |
| set/2026 | 225 | APT 609 BLC II | Apartamento | 71 m² | R$ 9.000,00 | R$ 639.000,00 |
| ago/2026 | 225 | APT 603 BLC II | Apartamento | 75 m² | R$ 8.066,67 | R$ 605.000,00 |
| ago/2026 | 193 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 8.400,00 | R$ 630.000,00 |
Mais de 518 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 523. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 249, com preço médio de R$ 7.024,10 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.120,97 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 12 | R$ 5.533,45 |
| 50 a 99 | 46 | R$ 5.120,97 |
| 100 a 149 | 116 | R$ 6.153,85 |
| 150 a 199 | 196 | R$ 6.677,49 |
| 200 a 249 | 153 | R$ 7.024,10 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.221,45 | 31 |
| 2012 | R$ 5.074,28 | 37 |
| 2013 | R$ 6.567,36 | 37 |
| 2014 | R$ 6.776,95 | 38 |
| 2015 | R$ 7.177,15 | 26 |
| 2016 | R$ 6.510,09 | 25 |
| 2017 | R$ 5.798,74 | 16 |
| 2018 | R$ 6.640,09 | 29 |
| 2019 | R$ 6.679,68 | 25 |
| 2020 | R$ 6.187,15 | 37 |
| 2021 | R$ 6.245,22 | 27 |
| 2022 | R$ 6.680,39 | 29 |
| 2023 | R$ 6.053,26 | 46 |
| 2024 | R$ 6.300,62 | 53 |
| 2025 | R$ 6.812,47 | 40 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.277,40 | 27 |
O metro quadrado subiu 61,4% entre 2011 e 2025: de R$ 4.221,45 para R$ 6.812,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.582,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.627,71
Por m², como declarado
Transações
523
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Garibaldi teve preço do metro quadrado de R$ 6.582,28, em 523 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 523 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.198,20 a R$ 10.627,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Garibaldi, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-garibaldi/.