Rua Guaxupé — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guaxupé, tem preço médio de R$ 7.500,00, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Guaxupé — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 | — | Casa | 211 m² | R$ 4.976,30 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2026 | 100 | APT 101 | Apartamento | 92 m² | R$ 9.130,43 | R$ 840.000,00 |
| jan/2026 | 107 | APT 204 | Apartamento | 85 m² | R$ 10.000,00 | R$ 850.000,00 |
| out/2025 | 107 | APT 504 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.294,12 | R$ 365.000,00 |
| ago/2025 | 107 | APT 702 | Apartamento | 79 m² | R$ 10.506,33 | R$ 830.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 124 o preço médio do m² é de R$ 9.028,30, apurado em 16 transações — 20% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.586,96 | 1 |
| 2017 | R$ 9.282,18 | 4 |
| 2018 | R$ 6.458,92 | 3 |
| 2019 | R$ 6.018,35 | 5 |
| 2020 | R$ 7.871,29 | 2 |
| 2021 | R$ 7.685,77 | 5 |
| 2022 | R$ 3.954,66 | 2 |
| 2023 | R$ 9.239,13 | 1 |
| 2024 | R$ 5.849,18 | 5 |
| 2025 | R$ 6.744,42 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.061,86 | 3 |
O metro quadrado recuou 21,5% entre 2016 e 2025: de R$ 8.586,96 para R$ 6.744,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.506,33
Por m², como declarado
Transações
37
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guaxupé teve preço do metro quadrado de R$ 7.500,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.937,50 a R$ 10.506,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guaxupé, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-guaxupe/.