Rua Henri Ford — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Henri Ford, tem preço médio de R$ 6.666,67 de janeiro a julho de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Henri Ford — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 | APT 213 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.111,11 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 205 | APT 504 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.859,15 | R$ 345.000,00 |
| jul/2026 | 123 | APT 104 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.666,67 | R$ 400.000,00 |
| mai/2026 | 220 | APT C 01 | Apartamento | 140 m² | R$ 5.714,29 | R$ 800.000,00 |
| mai/2026 | 205 | APT 304 | Apartamento | 71 m² | R$ 5.915,49 | R$ 420.000,00 |
Mais de 125 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 130. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 6.416,67 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 224, com R$ 5.792,68 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 25 a 49 | 26 | R$ 6.045,46 |
| 50 a 74 | 4 | — |
| 75 a 99 | 16 | R$ 6.416,67 |
| 100 a 124 | 8 | — |
| 125 a 149 | 0 | — |
| 150 a 174 | 9 | — |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 67 | R$ 5.792,68 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.917,13 | 4 |
| 2012 | R$ 3.883,30 | 5 |
| 2013 | R$ 6.280,19 | 6 |
| 2014 | R$ 7.155,51 | 14 |
| 2015 | R$ 6.685,18 | 6 |
| 2016 | R$ 6.301,02 | 3 |
| 2017 | R$ 5.365,85 | 4 |
| 2018 | R$ 6.212,71 | 8 |
| 2019 | R$ 6.250,00 | 9 |
| 2020 | R$ 6.302,52 | 6 |
| 2021 | R$ 5.237,66 | 7 |
| 2022 | R$ 5.803,45 | 12 |
| 2023 | R$ 6.009,08 | 11 |
| 2024 | R$ 5.599,98 | 10 |
| 2025 | R$ 6.438,60 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.354,23 | 9 |
O metro quadrado subiu 30,9% entre 2011 e 2025: de R$ 4.917,13 para R$ 6.438,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.073,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.904,76
Por m², como declarado
Transações
130
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Henri Ford teve preço do metro quadrado de R$ 6.073,63, em 130 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 130 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.021,74 a R$ 10.904,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Henri Ford, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-henri-ford/.