Rua Itacuruça — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itacuruça, tem preço médio de R$ 7.661,29 de janeiro a agosto de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itacuruça — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 19 | APTO 506 - SUPL. C. BONFIM 657 | Apartamento | 109 m² | R$ 8.256,88 | R$ 900.000,00 |
| ago/2026 | 73 | APT 701 | Apartamento | 124 m² | R$ 7.661,29 | R$ 950.000,00 |
| jul/2026 | 101 | APT 301 | Apartamento | 206 m² | R$ 7.669,90 | R$ 1.580.000,00 |
| jul/2026 | 54 | APT 402 | Apartamento | 73 m² | R$ 8.904,11 | R$ 650.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 202 | Apartamento | 170 m² | R$ 4.705,88 | R$ 800.000,00 |
Mais de 213 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 218. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 19, com preço médio de R$ 8.486,24 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 6.630,68 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 14 | R$ 8.486,24 |
| 20 a 39 | 80 | R$ 6.630,68 |
| 40 a 59 | 30 | R$ 7.830,36 |
| 60 a 79 | 60 | R$ 7.142,86 |
| 80 a 99 | 9 | — |
| 100 a 119 | 24 | R$ 6.639,35 |
| 120 a 139 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.496,40 | 7 |
| 2012 | R$ 4.953,37 | 13 |
| 2013 | R$ 6.706,08 | 15 |
| 2014 | R$ 7.356,73 | 10 |
| 2015 | R$ 8.005,00 | 6 |
| 2016 | R$ 7.605,14 | 7 |
| 2017 | R$ 8.215,78 | 15 |
| 2018 | R$ 7.072,04 | 18 |
| 2019 | R$ 6.290,81 | 10 |
| 2020 | R$ 6.467,67 | 12 |
| 2021 | R$ 7.116,36 | 8 |
| 2022 | R$ 7.022,50 | 25 |
| 2023 | R$ 7.079,46 | 21 |
| 2024 | R$ 6.840,80 | 16 |
| 2025 | R$ 6.347,99 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.962,03 | 19 |
O metro quadrado subiu 15,5% entre 2011 e 2025: de R$ 5.496,40 para R$ 6.347,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.993,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.166,67
Por m², como declarado
Transações
218
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itacuruça teve preço do metro quadrado de R$ 6.993,15, em 218 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 218 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.895,75 a R$ 11.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itacuruça, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-itacuruca/.