Rua João da Mata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua João da Mata, tem preço médio de R$ 5.421,05, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua João da Mata — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 160 | APT 401 | Apartamento | 96 m² | R$ 5.208,33 | R$ 500.000,00 |
| jul/2024 | 97 | APT 201 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.863,64 | R$ 340.000,00 |
| mar/2024 | 155 | APT 301 FDS | Apartamento | 82 m² | R$ 4.146,34 | R$ 340.000,00 |
| nov/2023 | 96 | APT 101 | Apartamento | 108 m² | R$ 6.712,96 | R$ 725.000,00 |
| nov/2022 | 57 | — | Casa | 108 m² | R$ 4.814,81 | R$ 520.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.421,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.900,00
Por m², como declarado
Transações
19
abril de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua João da Mata teve preço do metro quadrado de R$ 5.421,05, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a setembro de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.113,21 a R$ 8.900,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua João da Mata, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-joao-da-mata/.