Rua Major Ávila — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Major Ávila, tem preço médio de R$ 5.905,13 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Major Ávila — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 455 | APT 305 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.402,99 | R$ 295.000,00 |
| ago/2026 | 242 | LOJ K | Loja | 19 m² | R$ 4.736,84 | R$ 90.000,00 |
| jul/2026 | 229 | APT 203 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.966,10 | R$ 352.000,00 |
| jul/2026 | 116 | APT 504 | Apartamento | 77 m² | R$ 5.844,16 | R$ 450.000,00 |
| jun/2026 | 455 | APT 325 | Apartamento | 59 m² | R$ 7.457,63 | R$ 440.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 450 a 499, com preço médio de R$ 6.052,63 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 4.444,44 — 36% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 6 | — |
| 100 a 149 | 16 | R$ 4.907,41 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 23 | R$ 5.966,10 |
| 250 a 299 | 9 | — |
| 300 a 349 | 24 | R$ 5.798,32 |
| 350 a 399 | 11 | R$ 4.444,44 |
| 400 a 449 | 1 | — |
| 450 a 499 | 39 | R$ 6.052,63 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.239,07 | 4 |
| 2012 | R$ 5.228,24 | 12 |
| 2013 | R$ 7.114,49 | 7 |
| 2014 | R$ 5.888,89 | 3 |
| 2015 | R$ 6.370,02 | 7 |
| 2016 | R$ 5.900,24 | 6 |
| 2017 | R$ 5.182,62 | 13 |
| 2018 | R$ 5.324,83 | 5 |
| 2019 | R$ 4.853,66 | 9 |
| 2020 | R$ 5.513,39 | 6 |
| 2021 | R$ 6.453,95 | 8 |
| 2022 | R$ 5.731,34 | 8 |
| 2023 | R$ 6.497,56 | 6 |
| 2024 | R$ 5.515,87 | 11 |
| 2025 | R$ 5.222,62 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.990,06 | 10 |
O metro quadrado subiu 23,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.239,07 para R$ 5.222,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.912,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Transações
129
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Major Ávila teve preço do metro quadrado de R$ 5.912,41, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.206,90 a R$ 12.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Major Ávila, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-major-avila/.