Rua Manuel Leitão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel Leitão, tem preço médio de R$ 5.133,93, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel Leitão — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 | APT 202 | Apartamento | 118 m² | R$ 3.813,56 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 302 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.837,21 | R$ 330.000,00 |
| dez/2025 | 49 | APT S 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.400,00 | R$ 351.000,00 |
| ago/2025 | 39 | APT 301 | Apartamento | 115 m² | R$ 4.260,87 | R$ 490.000,00 |
| jul/2025 | 29 | APT 401 | Apartamento | 108 m² | R$ 4.166,67 | R$ 450.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.133,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.785,71
Por m², como declarado
Transações
26
abril de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel Leitão teve preço do metro quadrado de R$ 5.133,93, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a julho de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.813,56 a R$ 7.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel Leitão, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-manuel-leitao/.