Rua Marechal Trompowski — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Trompowski, tem preço médio de R$ 5.000,00, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Trompowski — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 20 | APT 307 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.153,85 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 39 | — | Casa | 176 m² | R$ 5.681,82 | R$ 1.000.000,00 |
| mai/2026 | 116 | APT 501 | Apartamento | 118 m² | R$ 3.325,66 | R$ 392.427,59 |
| mai/2026 | 90 | APT 301 | Apartamento | 80 m² | R$ 6.937,50 | R$ 555.000,00 |
| nov/2025 | 53 | APT 201 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.173,91 | R$ 238.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 39 o preço médio do m² é de R$ 5.615,38, apurado em 17 transações — 12% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.035,46 | 1 |
| 2017 | R$ 4.827,59 | 5 |
| 2018 | R$ 4.305,56 | 2 |
| 2019 | R$ 6.153,85 | 1 |
| 2020 | R$ 4.935,06 | 3 |
| 2021 | R$ 4.377,90 | 4 |
| 2022 | R$ 4.202,68 | 5 |
| 2023 | R$ 5.227,27 | 2 |
| 2024 | R$ 4.284,01 | 5 |
| 2025 | R$ 4.524,36 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.347,22 | 4 |
O metro quadrado recuou 10,2% entre 2016 e 2025: de R$ 5.035,46 para R$ 4.524,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.068,97
Por m², como declarado
Transações
40
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Trompowski teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.479,34 a R$ 7.068,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Trompowski, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-marechal-trompowski/.