Rua Maria Amalia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Amalia, tem preço médio de R$ 6.932,10 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Amalia — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 275 | APT 101 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.586,21 | R$ 440.000,00 |
| set/2026 | 218 | APT 401 | Apartamento | 82 m² | R$ 7.621,95 | R$ 625.000,00 |
| jul/2026 | 272 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.015,63 | R$ 385.000,00 |
| jul/2026 | 218 | APT 402 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.530,86 | R$ 610.000,00 |
| jun/2026 | 35 | APT 0604 | Apartamento | 90 m² | R$ 12.000,00 | R$ 1.080.000,00 |
Mais de 222 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 227. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 9.633,47 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.684,93 — 69% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 74 | R$ 9.633,47 |
| 50 a 99 | 15 | R$ 5.684,93 |
| 100 a 149 | 26 | R$ 6.842,03 |
| 150 a 199 | 3 | — |
| 200 a 249 | 32 | R$ 6.519,36 |
| 250 a 299 | 43 | R$ 7.241,38 |
| 300 a 349 | 32 | R$ 6.087,92 |
| 350 a 399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.097,56 | 2 |
| 2012 | R$ 5.765,05 | 13 |
| 2013 | R$ 6.587,91 | 9 |
| 2014 | R$ 7.781,93 | 15 |
| 2015 | R$ 8.415,34 | 9 |
| 2016 | R$ 7.974,01 | 7 |
| 2017 | R$ 6.940,99 | 5 |
| 2018 | R$ 6.727,93 | 13 |
| 2019 | R$ 5.916,15 | 5 |
| 2020 | R$ 8.791,64 | 12 |
| 2021 | R$ 6.107,19 | 18 |
| 2022 | R$ 6.769,46 | 10 |
| 2023 | R$ 6.022,00 | 8 |
| 2024 | R$ 9.087,17 | 72 |
| 2025 | R$ 7.288,05 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.781,40 | 10 |
O metro quadrado subiu 19,5% entre 2011 e 2025: de R$ 6.097,56 para R$ 7.288,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.657,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
227
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Amalia teve preço do metro quadrado de R$ 7.657,66, em 227 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 227 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.456,79 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Amalia, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-maria-amalia/.