Rua Maria Amalia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Amalia, tem preço médio de R$ 6.912,75 em 2025, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Amalia — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 272 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.015,63 | R$ 385.000,00 |
| jul/2026 | 218 | APT 402 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.530,86 | R$ 610.000,00 |
| jun/2026 | 35 | APT 0604 | Apartamento | 90 m² | R$ 12.000,00 | R$ 1.080.000,00 |
| mai/2026 | 86 | APT 302 | Apartamento | 104 m² | R$ 4.038,46 | R$ 420.000,00 |
| abr/2026 | 86 | APT 301 | Apartamento | 104 m² | R$ 4.807,69 | R$ 500.000,00 |
Mais de 172 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 177. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 9.657,28 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 5.650,69 — 71% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 73 | R$ 9.657,28 |
| 50 a 99 | 12 | R$ 5.650,69 |
| 100 a 149 | 18 | R$ 6.842,03 |
| 150 a 199 | 3 | — |
| 200 a 249 | 25 | R$ 6.461,54 |
| 250 a 299 | 27 | R$ 6.515,15 |
| 300 a 349 | 17 | R$ 5.714,29 |
| 350 a 399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.974,01 | 7 |
| 2017 | R$ 6.940,99 | 5 |
| 2018 | R$ 6.727,93 | 13 |
| 2019 | R$ 5.916,15 | 5 |
| 2020 | R$ 8.791,64 | 12 |
| 2021 | R$ 6.107,19 | 18 |
| 2022 | R$ 6.769,46 | 10 |
| 2023 | R$ 6.022,00 | 8 |
| 2024 | R$ 9.087,17 | 72 |
| 2025 | R$ 7.288,05 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.613,37 | 8 |
O metro quadrado recuou 8,6% entre 2016 e 2025: de R$ 7.974,01 para R$ 7.288,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.145,83
Por m², como declarado
Transações
177
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Amalia teve preço do metro quadrado de R$ 7.777,78, em 177 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 177 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.743,32 a R$ 16.145,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Amalia, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-maria-amalia/.