Rua Mario Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Barreto, tem preço médio de R$ 5.635,84, a partir de 43 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Barreto — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 | APT 804 | Apartamento | 93 m² | R$ 8.064,52 | R$ 750.000,00 |
| jul/2026 | 35 | APT 402 | Apartamento | 127 m² | R$ 4.724,41 | R$ 600.000,00 |
| jun/2026 | 62 | APT 404 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.818,18 | R$ 450.000,00 |
| mai/2026 | 15 | APT 302 | Apartamento | 52 m² | R$ 6.346,15 | R$ 330.000,00 |
| nov/2025 | 27 | APT 901 VAG 1 | Apartamento | 167 m² | R$ 4.341,32 | R$ 725.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 6.597,54; entre 50 a 59, de R$ 5.390,88 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.928,57 | 2 |
| 2017 | R$ 7.751,68 | 4 |
| 2018 | R$ 6.138,28 | 2 |
| 2019 | R$ 5.635,84 | 1 |
| 2020 | R$ 4.753,86 | 6 |
| 2021 | R$ 5.618,58 | 8 |
| 2022 | R$ 5.281,84 | 6 |
| 2023 | R$ 5.387,41 | 5 |
| 2024 | R$ 4.051,57 | 3 |
| 2025 | R$ 5.118,58 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.301,78 | 4 |
O metro quadrado recuou 48,4% entre 2016 e 2025: de R$ 9.928,57 para R$ 5.118,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.635,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.878,79
Por m², como declarado
Transações
43
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Barreto teve preço do metro quadrado de R$ 5.635,84, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.084,42 a R$ 12.878,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Barreto, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-mario-barreto/.