Rua Monsenhor Battistoni — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.777,78 e R$ 6.428,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Monsenhor Battistoni — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 | — | Casa | 180 m² | R$ 2.777,78 | R$ 500.000,00 |
| out/2024 | 89 | — | Sala | 274 m² | R$ 3.102,19 | R$ 850.000,00 |
| out/2023 | 157 | APT 201 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 3.555,56 | R$ 160.000,00 |
| jul/2021 | 65 | — | Casa | 250 m² | R$ 5.800,00 | R$ 1.450.000,00 |
| out/2020 | 302 | APT S 101 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.062,50 | R$ 195.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a dezembro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.777,78 a R$ 6.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Monsenhor Battistoni, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-monsenhor-battistoni/.