Transações Imobiliárias Rua Morales de Los Rios, 21
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Morales de Los Rios, 21 · Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2021 | APT 404 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.206,90 | R$ 418.000,00 |
| jul/2021 | APT 204 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.593,22 | R$ 330.000,00 |
| jun/2021 | APT 301 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.476,19 | R$ 345.000,00 |
| jun/2021 | APT 304 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.796,61 | R$ 283.000,00 |
| set/2020 | APT 302 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.338,98 | R$ 315.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Morales de Los Rios.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a agosto de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morales de Los Rios, 21 — Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-morales-de-los-rios/21/.