Rua Moura Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Moura Brito, tem preço médio de R$ 6.023,07 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Moura Brito — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 204 | APT 901 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.571,43 | R$ 460.000,00 |
| abr/2026 | 125 | APT 407 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.178,57 | R$ 290.000,00 |
| out/2025 | 204 | APT 603 | Apartamento | 70 m² | R$ 7.428,57 | R$ 520.000,00 |
| out/2025 | 166 | APT 304 | Apartamento | 63 m² | R$ 6.349,21 | R$ 400.000,00 |
| set/2025 | 125 | APT 303 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.300,00 | R$ 315.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 5.710,79 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 5.178,57 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 1 | — |
| 100 a 149 | 11 | R$ 5.178,57 |
| 150 a 199 | 30 | R$ 5.710,79 |
| 200 a 249 | 20 | R$ 5.523,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.328,95 | 4 |
| 2017 | R$ 5.529,95 | 2 |
| 2018 | R$ 6.062,94 | 5 |
| 2019 | R$ 5.512,05 | 11 |
| 2020 | R$ 4.980,62 | 4 |
| 2021 | R$ 4.488,55 | 6 |
| 2022 | R$ 4.255,32 | 3 |
| 2023 | R$ 5.304,63 | 8 |
| 2024 | R$ 5.548,26 | 8 |
| 2025 | R$ 5.415,36 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.952,38 | 2 |
O metro quadrado recuou 26,1% entre 2016 e 2025: de R$ 7.328,95 para R$ 5.415,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.126,98
Por m², como declarado
Transações
63
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Moura Brito teve preço do metro quadrado de R$ 5.500,00, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.119,28 a R$ 9.126,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moura Brito, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-moura-brito/.