Rua Padre Elias Gorayeb — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Elias Gorayeb, tem preço médio de R$ 5.001,90, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Elias Gorayeb — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 15 | SAL 301 | Sala | 46 m² | R$ 4.456,52 | R$ 205.000,00 |
| abr/2026 | 25 | — | Sala | 160 m² | R$ 2.187,50 | R$ 350.000,00 |
| abr/2026 | 15 | SAL C 05 | Sala | 39 m² | R$ 4.230,77 | R$ 165.000,00 |
| ago/2025 | 15 | SAL 705 | Sala | 39 m² | R$ 2.384,92 | R$ 93.012,00 |
| nov/2023 | 15 | SAL 301 | Sala | 46 m² | R$ 4.468,74 | R$ 205.562,04 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 5.818,32, apurado em 10 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.001,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.974,36
Por m², como declarado
Transações
14
abril de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Elias Gorayeb teve preço do metro quadrado de R$ 5.001,90, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a julho de 2026, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.187,50 a R$ 8.974,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Elias Gorayeb, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-padre-elias-gorayeb/.