Rua Pareto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pareto, tem preço médio de R$ 6.012,05, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Pareto — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 | APT 601 | Apartamento | 32 m² | R$ 6.562,50 | R$ 210.000,00 |
| abr/2026 | 42 | APT 302 | Apartamento | 94 m² | R$ 4.787,23 | R$ 450.000,00 |
| abr/2026 | 11 | APT 301 | Apartamento | 99 m² | R$ 4.040,40 | R$ 400.000,00 |
| mar/2026 | 42 | APT 902 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.750,05 | R$ 300.004,00 |
| jan/2026 | 28 | APT 201 | Apartamento | 83 m² | R$ 6.024,10 | R$ 500.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.921,88 | 2 |
| 2017 | R$ 8.125,00 | 1 |
| 2018 | R$ 3.571,43 | 2 |
| 2019 | R$ 6.914,89 | 1 |
| 2020 | R$ 5.000,00 | 3 |
| 2021 | R$ 8.125,00 | 1 |
| 2022 | R$ 6.544,55 | 4 |
| 2023 | R$ 4.784,25 | 4 |
| 2024 | R$ 4.983,11 | 4 |
| 2025 | R$ 4.784,48 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.793,82 | 5 |
O metro quadrado recuou 51,8% entre 2016 e 2025: de R$ 9.921,88 para R$ 4.784,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.012,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.250,00
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pareto teve preço do metro quadrado de R$ 6.012,05, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a junho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.873,56 a R$ 11.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pareto, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-pareto/.