Rua Pereira Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.678,57 e R$ 8.250,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira Barreto — Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 | — | Casa | 180 m² | R$ 3.777,78 | R$ 680.000,00 |
| ago/2023 | 45 | A APT 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 8.250,00 | R$ 330.000,00 |
| nov/2022 | 29 | — | Casa | 180 m² | R$ 3.944,44 | R$ 710.000,00 |
| mai/2021 | 15 | — | Sala | 224 m² | R$ 2.678,57 | R$ 600.000,00 |
| ago/2019 | 14 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a novembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.678,57 a R$ 8.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Barreto, Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/tijuca/rua-pereira-barreto/.